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樓主
發表於 2016-10-17 10:10 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2016-10-19 08:20 AM 編輯

請問,我不想買開發商蓋好的那種休閒農舍。
可是不是非常懂地目,或者農地開發條例的規範。
但是希望希望能找到不要有耕種義務的地目,不知道有沒有?
除法令外,還有甚麼要注意的?
謝謝!
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頭香
發表於 2016-10-17 11:07 PM|只看該作者
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自建房屋很累
有太多眉眉角角要注意
從法規,設計,建材,工法等等
還有一堆關於人的問題 (工人不按工法施作,偷工減料...)
一般比較有規模的營造廠可能也不會接這麼小的案子
另外關於農舍的規定
現在比以前嚴格了許多
建議還是先從建商蓋的開始了解
等有點概念後再來考慮自建的問題吧
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發表於 2016-10-18 10:32 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
要自建房屋很麻煩
光是土地取得、以及設計的部分就有很多東西要注意
還有就像是農舍的問題,這個會直接影響你房屋的建蔽率。
就算土地跟房屋設計沒有問題好了,建材等等也是很麻煩。
更重要的是你一定要監工,否則營造廠會在你沒看到的地方偷工減料(就算沒偷工減料,沒確實監工的話,他們自己可能也有疏忽了些東西自己也不曉得)
如果沒有錢沒有閒沒有相關概念,還是不建議考慮自建房屋。...
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發表於 2016-10-18 02:24 PM|只看該作者
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我認為
只要找到好的建築師
以及營造廠
應該可以蓋到理想的房子
因為有很多細節需要注意
所以必須找口碑好的公司協助

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發表於 2016-10-18 06:35 PM|只看該作者
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連土地使用分區都不懂的人,建議你不要考慮購地自建,被騙的機會太大了




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發表於 2016-10-18 06:59 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
這裡面有很多的問題!!可以找建築師幫你打點一切

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發表於 2016-10-18 08:49 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
最好找一個地政師問清楚

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發表於 2016-10-20 09:04 AM|只看該作者
自建房屋除非有經驗
法規一堆
還沒建就受不了
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2016-11-6 02:07 PM|只看該作者
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要注意水跟電還有附近的險惡設施

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發表於 2016-11-6 02:26 PM|只看該作者
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如果是 老屋從建  我有一位朋友找人估價450萬 大概建坪54坪




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發表於 2016-11-12 12:02 AM|只看該作者
謝謝各位回復。
的確是有其困難處,但我還是想多了解些。
找熟門熟路的人也是個辦法。
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2016-12-2 12:40 PM|只看該作者
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看到你問,我有發一篇自地自建的分享,參考看看!
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發表於 2016-12-4 12:59 AM|只看該作者
❶買建地來蓋:
 買之前可先去地方地政事務所查土地是否真的是建地,以免買錯,
 建造主流程如下
 ①建築規劃設計
 ②請領建築執照
 ③開始建照工程
 ④請領使用執照
 ⑤保存登記
 ⑥室內裝修

 ★①和③都需要請專業人士處理,而⑥應該也是請人協助,但畢竟是自建,
  不可能大量買進材料以壓低價格,最終可能只是省下代書費,而總成本可
...
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發表於 2016-12-20 09:24 PM|只看該作者
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www0857 發表於 2016-12-4 12:59 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

❶買建地來蓋:
 買之前可先去地方地政事務所查土地是否真的是建地,以免買錯,
 建造主流程如下

非常感謝您的回覆。我想找個建築師朋友討論會比較快。...
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發表於 2016-12-21 08:35 AM|只看該作者
建議
不要理會政府的法令規範
因為看愈多,欲蓋不起來
在自己買的土地
想怎樣蓋就蓋吧
看看很多立委就知道
沒被人投訴之前,怎樣蓋都行




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